|
|
|
|
|
| 房产赠与，还是房产交易？2011-6-11 |
| 关键词：房产交易 房产赠与 父母 子女 律师咨询 |
案例：两原告系夫妻，育有一子李某。2008年5月，李某与小美结婚，两人均系二婚。2008年7月18日，二原告与儿子李某签订了“房地产买卖契约”，约定二原告将共有房屋出售给儿子李某，房价款80万元，并约定于2008年7月18日前付清。同年7月26日，该房屋过户到李某名下。现两原告诉至法院，要求被告李某及其妻子小美给付购房款80万元，并支付自2008年7月18日至2011年3月19日期间的利息。
诉讼中，被告小美则认为自己被骗了。在与二原告之子李某结婚前，二原告说好只要结婚就把此房屋赠与给他们。当时由于赠予的房屋再出卖时需交纳20%的税，为了避税，所以在办产权证时随便写了买卖关系，因此房屋是二原告赠给他们的，否则她也不可能和被告李某结婚。庭审过程中，二被告未提交证据证实履行了给付购房款的义务。被告小美主张涉案房屋系二原告赠予给被告夫妻的，但其未提交相应证据。
法院审理后认为，二原告与被告李某签订的房地产买卖契约系双方的真实意思表示，契约内容合法有效。因此，双方依法应享有合同权利并履行合同义务，二原告依合同约定履行了交付房屋及办理房屋过户手续的义务；房屋买卖契约中，买受人一方虽系被告李某一人签署，但该房屋系被告李某与被告小美婚后取得，故应认定为夫妻共有财产，因此，购房产生的相关债务也应依法由二被告共同偿还，对二原告要求被告李某、王振梅给付房款诉讼请求予以支持。
|
| |
点击返回首页
 |
|
