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| 买房遇“限购令” 违约遭卖主索赔 |
| 关键词：限购令 定金 购房 南京房产律师 |
作者： 周静 方淑梅 发布时间： 2011-11-21
中国法院网讯 范某已经有住房，却不顾限购令的规定想继续购房房屋，在了解了确实过不了户的情况下只能选择违约，却遭卖主索赔，卖主赵某不仅要没收范某交付的1万元定金，还要求其赔偿赵某为购买另一处房屋所支付给别人的定金5万元。近日，北京市密云县人民法院依法调结了此案。
原告赵某诉称，2011年8月22日，其与被告范某签订房屋买卖合同，约定范某购买原告的楼房一套，价格为57万元，被告于当日支付定金1万元，余款于20日内一次性付清，交房时间定为2011年9月12日。因原被告为多年的邻居，基于信任，原告认为合同签订的十分简单，定金也只是象征性地收取。之后，原告应被告要求将家具全部搬走，为此经原告多次确认，被告范某均表示能够履行交款义务。于是，赵某就与余某签订了购房合同，并缴纳定金5万元。到了9月12日原被告约定的交房日时，被告范某却告知赵某房款还没有凑齐，9月14日，被告表示不再购买此房，导致原告赵某无钱购买另一处房屋，交付给余某的定金也已无法收回。为此，赵某诉至法院要求赵某赔偿其为了新购房损失的定金5万及清除房内设施的损失等共计61520元。
被告在庭上答辩表示，“我是与原告签订了购房合同，但我一开始不知道限购政策，我已经有2套房，再买就过不了户，定金我可以不要，但损失我不同意赔偿。原告5万元定金跟本案无关。”
最终经法院调解，被告范某同意再支付原告2000元，1万元定金也不要了，双方合同解除，当庭履行完毕，案件顺利调结。
责任编辑： 陈思 |
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