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【中银律师】江苏名镇白蒲被指停水电逼走老人“误拆”民房
关键词:中银律师事务所 房产纠纷 南京律师
  人民网江苏视窗南京4月12日电(吴纪攀 杨梦奎)顾小颖位于江苏名镇如皋市白蒲镇的老宅已经成废墟了。据称,2011年12月11日晚上,其占地170平米的庭院毁于一场没有事先告知的拆迁,但他很快被告知是“拆错了”。又是一次误拆闹剧!

  顾小颖在南通市区工作,老宅在白蒲镇蒲东村,被拆前由其八旬老母崔凤英间或居住。据当地官方消息,白蒲镇蒲东村搬迁工作始自2010年5月25日,至误拆事件发生时,共160多拆迁户只剩下崔凤英1户未搬迁。

  “误拆”前9天,顾小颖曾向“省委书记信箱”反映2011年10月老母一人在老宅住时曾遭遇停水断电,眼下则有被强拆的危险。如皋市委办公室在答复中称,其住房是集体土地上的5间平房,面积115.75平方米,按照政策可安置农民集中居住房100.65平方米,而顾家“要求安置两套有大产权的住房”。

  当地镇政府没有答应顾小颖的条件,顾则更不能接受对方提供的安置房面积竟比原住房面积还小的方案。在他看来,当地将村民集中居住,腾挪出的土地部分却被作商品房开发之用,政府在拆迁中获利丰厚,村民却只能遭受折腾搬家走人。“我家老宅临着新开发的高档住宅,就是原地安置我也应该拿商品房,他们给我们的还是小产权房。”顾小颖说。

  据顾小颖透露,2011年10月9日,白蒲镇政府方面曾派员与他在南通商谈,结果不欢而散,次日顾家老宅围墙即被推倒。对此,如皋市委办公室在上述答复中解释称,“镇里在商量未果的情况下,依法拆除了违建围墙”。顾小颖则回应,其家围墙是和他家房屋同时建成,迄今已30多年,农民在自家宅基地上建围墙何来“违建围墙”一说?

  顾小颖称,墙倒之后,接下来就是停水断电、院外挖沟,他只好将老母亲接到南通居住。“镇村拆迁工作人员曾经打电话给我,要我回去协商,否则房子与围墙的下场一样!”顾小颖称他年底工作忙回不去,对方也没有再到南通谈,如此直至“误拆”不期而至。

  事发之日是2011年12月11日,顾家的房子被拆时已无人住。12日,顾小颖得到老宅夜里被拆的讯息后报警,才知道已有人主动报警对此负责,“说是拆错了”。

  主动报警者是南通市天然居园林绿化工程有限公司蒲东村房屋拆除标段的负责人赵来水,经记者查证该公司具备非爆破房屋拆除二级资质,赵接受采访时称“是我们公司误拆的。”按照他的解释,拆房时他本人没到现场,“我打电话给管理人员,要他把镇政府前面、马路边上的房子拆掉,他听错了”,于是就有了同在拆迁范围内的顾家老宅被“误拆”。

  而在顾小颖眼里,这是“连三岁小孩都不相信的笑话”,更涉嫌是官商联手设好的一个“局”。顾再向“省委书记信箱”投诉,如皋市委办公室于今年1月也答复称,“经调查,你母亲崔凤英的房子不是强拆,而是误拆”,“派出所将此事作为公调对接事件移交镇矛盾调处中心调处。拆迁公司承认拆错,表示按该户当时评估价赔偿。”顾小颖对此不予认可。

  北京中银(南京)律师事务所张志华律师认为,若系误拆,误拆者应赔偿当事人损失,并恢复房屋原貌;若不是,则可依照“毁坏公私财物”定罪,追究拆房者的刑事责任,并应赔偿当事人损失,恢复房屋原貌。

  而这个涉及160多户农村居民房屋的拆迁行为其合法性仍然存疑,记者联系白蒲镇党委主要负责人,截至发稿前尚未得到回应。

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