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| 【中银律师】上海著名房企转让项目 神秘接盘公司注册仅25天 |
| 关键词：中银律师事务所 并购 接盘 南京律师 |
12月24日，上海著名房地产企业、宣传中称其为“中国地产十强”的上海实业城市开发集团有限公司（以下简称上实城开）发布消息称，将出售成都中新锦泰房地产开发有限公司（以下简称中新锦泰）100%权益。据介绍，中新锦泰是成都温江“公园大道”项目的开发商，是上实城开在成都的唯一项目。
公告显示，上实城开此次将中新锦泰的权益“两步走”出售，第一步是将拥有中新锦泰70％权益的Leadway转让，第二步是通过产权交易所转让中置北京拥有的30％权益。据了解，目前一家成立仅25天的“宏汇投资有限公司”（下称宏汇投资）已经准备“接手”Leadway，总价约6.89亿元。
接手公司注册地在香港
根据上实城开披露的信息，该公司注册地为香港。昨日，通过有关途径，终于查询到了“宏汇投资”大概素描。
资料显示，宏汇投资为私人公司，成立于2012年12月7日，仅有25天的“历史”，其注册办事处位于香港著名的德蒲道商圈的“TUNG HIP COMMERCIAL BUILDING”，法定股本为“HKD 10,000”，已发行“HKD100”，已缴“HKD100”。
还查询到，宏汇投资有两位董事，分别叫“杨帅”和“罗雨”，任命时间是在其成立后的第4日，即12月11日。其中，“杨帅”的董事资料显示，其地址为“四川省资阳市乐至县石佛镇高屋基村”，而“罗雨”的资料显示，其住址在四川省成都市温江区涌泉人和路333号。
除了上述简约信息，其他关于“宏汇投资”的信息量很少。
或作为融资平台运作
接盘Leadway，必须要去香港注册吗？中银律师事务所四川分所主任李新卫昨日解释，在法律上，无论是内资企业还是在香港注册的企业，都可以“接手”，但如果是在香港注册的企业“接手”，“有利于整合和对价。”
对此，上海同策房产咨询机构研究中心总监张宏伟昨日表示，这也比较符合经济规律，“本地人更熟悉市场，容易掌控本地资源，同时，本地人可以节省不小的再投资成本，反过来也容易开发项目。”
张宏伟还指出，宏汇投资是一家投资公司，这就意味着宏汇投资可能首先将中新锦泰作为融资平台，进行资本运作阶段。
对于此次出售，上实城开相关人士昨日表示，“公司将集中发展长三角及沿海项目，所以出售不再符合其业务策略的项目”“买家将负责该项目的日后发展”。 |
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